国家开发银行海淀区总行权属老旧小区综合整治委托代建单位采购招标公告

日    期：2025年10月13日

招标编号：21-05-04A-2025-D-E26681

 

    公诚管理咨询有限公司（招标代理机构）受国家开发银行（以下简称“招标人”或“国开行”或“开行”）的委托就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1. 项目名称：海淀区总行权属老旧小区综合整治委托代建单位采购
2. 项目资金来源：企业自有资金，项目预算97万元。
3. 项目概述：本项目拟采购1家代建单位，代建单位需作为项目实施主体，履行项目建设单位全部职责，协助开展老旧小区综合整治“双纳入”申报，以代建单位名义实施项目全流程各项工作。代建单位服务期为自代建合同签订之日起，至缺陷责任期和保修期满止。服务地点位于北京市海淀区，主要包括北太平庄街道，今典花园7号楼；甘家口街道，三虎桥南路6号院1号楼；八里庄街道，定慧西里6号楼、8号楼、20号楼，定慧东里24号楼。3个小区项目拟改造产权面积5.54万平方米（最终改造面积以北京市项目确认文件和实际情况为准），总投资不超过6700万元。代建单位配备的人员要能够满足现场实际履约及国家法律法规、北京市相关部门管理要求。
4. 合格投标人的资格要求：

1. 投标人应为参加投标并且具有独立承担民事责任能力、为本项目提供货物、工程或者服务的法人或其他组织，提供营业执照等证明材料；
2. 投标人应具有良好的商业信誉，提供投标人经会计师事务所审计的近一年度财务审计报告复印件（要求审计意见为无保留意见、有会计师事务所盖章和注册会计师的签名及盖章，并附投标人的资产负债表、利润表及现金流量表，相关行业对财务报表内容另有规定的，从其规定；开标前尚未完成近一年度审计的，投标人在投标中说明后可提供上一期财务年度审计报告）或银行出具的资信证明（提供银行在投标截止时间前三个月内开具的资信证明原件或复印件，如资信证明中注明复印件或扫描无效的，须提供原件）；
3. 投标人近3年内在经营活动中未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照；
4. 投标人被国家开发银行、相关行政主管、行业管理部门或其他同业纳入不良记录名单且在禁止参加投标期间的，不得参加本次采购活动；
5. 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一标段或者同一招标项目的投标，共同组成联合体投标的除外；
6. 与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加投标；
7. 投标人必须从招标人或招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加投标；
8. 本项目不接受联合体投标；
9. 中标人不得将本项目内容以任何方式进行转包；
10. 投标人应至少具备下列资质任意一项：

a.建筑工程施工总承包三级（含）以上资质；

b.工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；

c.工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级（含）以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质。

11. 投标人须具备至少1项北京地区的老旧小区综合整治（改造）代建单位业绩；

（12）投标人拟派项目负责人应至少具备一项工程类执业资格证书（一级建造师、一级造价工程师、土木工程师、监理工程师、一级建筑师、公用设备工程师、结构工程师、安全工程师等）或建筑工程相关专业高级职称。具有相关工作10年（含）以上从业经验（由投标人出具证明函加盖单位公章）。

5. 招标文件购买：

1. 发售时间：2025年10月13日至2025年10月22日，每天上午8:30至11:30，13:30至16:30（北京时间），节假日除外。
2. 文件售价：人民币100元整（100元）。招标文件售后不退。
3. 购买方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的费用支付并及时下载招标文件。

1）输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》（已注册投标人跳过本步）；

2）注册成功后登录平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付；

注意：无论招标文件是否收费，投标人请务必在标书售卖截止时间前登录平台，选择招标项目进行招标文件购买操作；否则将无法正常投标。

3）选择支付方式：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

4）点击【我的项目】，进入项目后下载招标文件即完成文件获取。

5）疑问反馈：投标人针对投标人注册、招标文件获取、CA证书办理、网上操作等相关业务的咨询，可查询平台首页“帮助中心”专区，或致电客服热线：020-89524219，服务时间8:30-17:30（工作日）。

6）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）为本项目招标文件获取的唯一渠道，其他平台支付及获取文件均属无效。

注意：招标文件的获取方式及操作步骤详见《投标人&供应商操作手册》-“投标人报名”、“购买文件”等。

6.投标截止时间及递交方式：

6.1投标文件递交时间：2025年11月04日09时00分前（北京时间）。

6.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年11月04日09时00分（北京时间）。

6.3投标文件递交地点：诚E招电子采购交易平台（网址：https://www.chengezhao.com/）。

6.4逾期上传或者未上传成功的电子投标文件，招标人将予以拒收。

6.5本项目以诚E招电子采购交易平台上传的数据电文形式投标文件为准。逾期上传或者未上传成功的电子投标文件，将被认定为无效投标。当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系客服（电话：020-89524219）。

（1）投标人须在截止时间之前登录《诚E招电子采购交易平台》递交加密的电子投标文件。

（2）递交地点、解密地点:投标人采用远程解密（请在上述截止时间后立即解密，解密时长为30分钟）。解密失败或未在规定时间内解密，或逾期递交，或递交不符合规定的投标文件恕不接受。

（3）加密：投标人须在递交投标文件截止时间前对《诚E招电子采购交易平台》递交的电子版投标文件进行加密。投标人须在平台下载《诚E招电子采购交易平台投标文件编制客户端》工具并结合CA证书，进行电子版投标文件的编制，并在投标文件递交截止时间前进行加密后上传至平台。

7.投标保证金:投标人在开标前必须向招标代理机构交纳人民币1.5万元的投标保证金。

8.开标时间及开标方式

8.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

8.2开标地点：同投标文件递交地点。

邀请所有投标人届时登陆诚E招电子采购交易平台参加项目的在线远程开标会。

解密：开标时，使用CA证书进行电子版投标文件现场（远程）解密。解密截止时间后仍未按规定完成解密的，其投标无效。投标人须自行承担网络环境、介质损坏等因素造成的风险。

9.其他说明

9.1本次项目在诚E招电子采购交易平台进行全过程电子投标。

9.2投标人须办理广州CA证书作为投标阶段的操作凭证。投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标。CA证书办理详见【登陆】界面的【CA在线办理】-【证书使用】-【自助申请流程指引】。

9.3已办理CA证书的投标人因企业信息变更或其他原因需要更新CA证书的，需及时向证书颁发机构提出，因投标人未及时更新CA证书导致其投标受影响的，其后果由投标人自行承担。

9.4 CA证书办理机构联系方式：400-830-1330。

 

招 标 人：国家开发银行 地    址：中国北京市西城区复兴门内大街18号 邮    编：100031 联 系 人：杨先生 电    话：010-88303671 电子邮件：yangchen1220@cdb.cn

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司 地    址：北京市西城区宣武门外大街6号庄胜广场西翼11层1111室 邮    编：100032 联 系 人：段文娟、司祥、胡迪、李鹏、潘春宇 电    话：010-88308849 电子邮件：gcmcgkhbj@163.com