国家开发银行

总行权属老旧小区综合整治全过程跟踪审计项目

招标公告

日    期：2025年10月29日

招标编号：0747-2560SCCZC034

 

    中化商务有限公司（招标代理机构）受国家开发银行（以下简称“招标人”或“国开行”或“开行”）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

1.项目名称：总行权属老旧小区综合整治全过程跟踪审计项目。

2.项目资金来源：企业自有资金，项目预算300万元。

3.项目概述：2025年，甲方拟聘请外部专业机构，对权属老旧小区综合整治项目开展全过程跟踪审计。本项目拟整治面积不超过18.25万平方米，涉及7个总行权属小区（楼栋），分布在西城区（露园、国英园、椿树园、槐柏树南里）和海淀区（今典花园、三虎桥南路6号院、定慧西里及东里）。各小区均为混合产权小区（甲方不是唯一产权单位的小区），其中椿树园、今典花园属于独立产权楼栋（甲方是唯一产权单位的楼栋），项目总投资不超过2.2亿元。项目采用“委托代建”模式，即由委托代建单位作为项目实施主体开展招标采购、方案设计、项目管理、竣工验收、结决算等全流程各项工作。截至目前，项目已完成改造计划行内审批，正在推进纳入北京市老旧小区改造计划、委托代建单位采购等前期工作。本项目中选单位不得参与后续本单位老旧小区综合整治相关项目，项目服务期内不得与其他参建单位开展业务往来。

4.合格投标人的资格要求：

1. 投标人应为参加响应并且具有独立承担民事责任能力、为本项目提供货物、工程或者服务的法人或其他组织，提供营业执照等证明材料；
2. 投标人应具有良好的商业信誉，提供投标人经会计师事务所审计的近一年度财务审计报告复印件（要求审计意见为无保留意见、有会计师事务所盖章和注册会计师的签名及盖章，并附投标人的资产负债表、利润表及现金流量表，相关行业对财务报表内容另有规定的，从其规定；谈判前尚未完成近一年度审计的，投标人在响应文件中说明后可提供上一期财务年度审计报告）或银行出具的资信证明（提供银行在响应截止时间前三个月内开具的资信证明原件或复印件，如资信证明中注明复印件或扫描无效的，须提供原件）；
3. 投标人近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等当事人有要求举行听证权利的行政处罚，较大数额罚款的额度范围以各行业、各地方相关行政机关规定为准；
4. 投标人被国家开发银行、相关行政主管、行业管理部门或其他同业纳入不良记录名单且在禁止参加响应期间的，不得参加本次采购活动；
5. 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股（控股比例在50%以上）、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一标段或者同一谈判项目的响应，共同组成联合体响应的除外；
6. 与采购人、采购代理机构存在利害关系可能影响采购公正性的法人或其他组织，不得参加响应；
7. 投标人必须从采购人或采购代理机构获得竞争性谈判文件并登记备案，否则不能参加响应；
8. 本项目不接受联合体响应；
9. 中选投标人不得将本项目内容以任何方式进行转包

5.招标文件购买：

1. 获取时间：2025年10月29日至2025年11月7日16:30（北京时间）。
2. 网络标书销获取：登录中化商务电子招投标平台（http://ebid.sinochemitc.com）通过网上支付方式获取招标文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-86395191。
3. 平台使用费：人民币壹佰元整（100元）。如需邮寄加收100元邮寄费，招标文件售后不退。

6.投标截止时间及递交方式：所有投标文件应于2025年11月19日09:00 (北京时间)前递交至北京市西城区复兴门内大街18号开行大厦127会议室。逾期递交或不符合规定的投标文件将予以拒收。

7.投标保证金：投标人在开标前必须向招标代理机构交纳人民币3万元投标保证金。

8.开标时间及开标方式： 兹定于2025年11月19日09:00 (北京时间) 于北京市西城区复兴门内大街18号开行大厦127会议室开启首次投标文件。届时请参加投标的投标人派授权代表按要求出席项目开标仪式。

招 标 人：国家开发银行 地    址：中国北京市西城区复兴门内大街18号 邮    编：100031 联 系 人：杨先生 电    话：010-68307972 电子邮件：yangchen1220@cdb.cn

采购代理机构：中化商务有限公司 地    址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层 邮    编：100045 联 系 人（异议联系人）：邢成钰、金美廷、洛向刚、高晗 电    话：010-68306147 电子邮件：xingchengyu@sinochem.com、jinmeiting@sinochem.com